- 保利天禧(一期)
- 25060 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 港浦路
- 大连盈盛房地产开发有限公司
- 保利（大连）物业管理有限公司
小区概述
- 保利天禧位于大连市中山区东港港浦路，属于东港板块，小区由大连保利东港房地产开发有限公司开发，于2017竣工。产权年限为70年，总建筑面积1200000㎡，占地面积343400㎡。共有1301户，容积率为3.45，绿化率为36％。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁二号线东海站300米，居民步行乘坐地铁出行方便
- 小区距离东港第一小学1.5公里，居民孩子上学方便
- 小区内有儿童游乐设施，居民可以带孩子到此玩耍
缺点- 小区距离渤海2公里，楼栋底层房屋较潮湿
- 小区停车位较少，居民停车不方便
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
383米
步行至地铁
75个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁二号线东海站300米，距离地铁一号线海之韵站1.1公里，居民乘坐地铁出行方便。
公交：小区周边一公里有东海地铁站公交站、港东八街公交站、港东六街公交站，途径路线有13路、536路公交车，居民等车时间较长。
自驾：小区距离港隆路300米，距离港东八街200米，居民开车出行十分方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.4
初中
7.0
18个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有东港第三小学、爱儿坊金广东海岸幼儿学苑、东港第一小学等。
1、东港第三小学距离小区400米，教学理念新颖，更能激发孩子的学习兴趣和学习热情。
2、爱儿坊金广东海岸幼儿学苑距离小区1公里，该幼儿园处处以爱心育人，能够根据幼儿的爱好进行特长培养。
3、东港第一小学距离小区1.6公里，教学设备先进。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.9
停车便捷
8.3
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为36％，小区的花树丛杂有秩，道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。有长廊、凉亭，居民可以到此散步休闲娱乐。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区建筑特色采用现代主义建筑风格，以简洁大方为主。讲究错落有致，整体经典耐看，楼宇规整，排列对称。小区由小高层住宅构成，小区外立面以米黄色为主色调，整体时尚大气，让人眼前一亮。小区外立面维护较好，呈现较新状态。
楼栋分布
小区总建筑面积1200000㎡，占地面积343400㎡。共有1301户，容积率为3.45，有12栋楼构成，层高为11层-45层。二居户型83㎡-86㎡，三居户型134㎡-170.73㎡，四居户型为219.35㎡。
出入口
小区有一个主要出入口，为西北门。西北门位于小区西北侧，靠近港东八街。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 1285户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 4.26
社区总设施
- 小区内有健身器材，居民可以到此来锻炼身体。小区内还有儿童游乐设施，居民可以带孩子来玩耍。小区的路灯完好，为夜晚回家的人提供便利，小区的垃圾箱分布合理，给居民提供便利。
物业服务
小区物业服务非常到位，工作人员积极热情，随叫随到，能够及时为业主解决问题。在绿化区挂宣传标语，栽设保护提示牌，提醒人人爱护环境保护花草树木，爱保利天禧绿色美丽的家园，对于室外的公共设施、广告牌、路灯都是按规定安置，整体的排列整齐有序。
安保
小区安保力量到位，居民安全得到最大程度的保障。制定了各类处置突发事件方案，主要包括电梯困人应急预案、防汛水浸泡应急预案、突发停电应急预案、天燃气泄漏应急预案、意外伤亡应急预案、锅炉爆炸事故应急处理预案和物业防火抢险实施预案。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为保利（大连）物业管理有限公司 ，办公地点在大连市甘井子区金龙寺路300-59号132-1。联系电话为：0411-39776227。
物业费用
- 4.80元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有八佰沃购物广场、龙德楼餐厅、菲尝享私房菜等。
1、八佰沃购物广场距离小区1.6公里，商品丰富，方便居民购物。
2、龙德楼餐厅距离小区600米，该餐厅风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
3、菲尝享私房菜距离小区1.1公里，给居民家一般的就餐体验。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有新柳社区卫生服务站、大连协和中西医结合医院住院部一部、大连协和中西医结合医院（二部）等。
1、新柳社区卫生服务站距离小区3公里，居民有小伤小病可以到此就医。
2、连协和中西医结合医院住院部一部距离小区2.2公里，是中西医结合的一所医院。
3、大连协和中西医结合医院（二部）距离小区2.3公里，方便居民看病就医。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有I-bank银行、中国移动光纤宽带受理中心、国亿超级市场（菜市场）等。
1、I-bank银行距离小区1公里，方便居民办理金融业务。
2、中国移动光纤宽带受理中心距离小区1.8公里，方便居民办理宽带业务。
3、国亿超级市场（菜市场）距离小区1.8公里，方便居民买菜做饭。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有梦想工厂运动公园、大连市环境保护局、辽宁出入境检验检疫局等。
1、梦想工厂运动公园距离小区2.6公里，公园环境清幽，空气新鲜，并有供老年人健身的锻炼设备，是市民休闲散步的好去处。
2、大连市环境保护局距离小区2.2公里，给居民提供便民服务。
3、辽宁出入境检验检疫局距离小区2.6公里，给居民提供便民服务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，有大连希界维影城、PURE-COFFEE、友唱KTV等。
1、大连希界维影城距离下去2.5公里，设备先进，给居民优质的观影体验。
2、PURE-COFFEE距离小区1公里，是居民和朋友聊天小聚的好去处。
3、友唱KTV距离小区2.6公里，居民可以和朋友一起到此唱歌。
保利天禧(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
26090元/㎡
0.03%
02-11
26117元/㎡
0.1%
02-18
26164元/㎡
0.18%
02-25
26192元/㎡
0.11%
03-03
26130元/㎡
0.24%
03-10
25849元/㎡
1.08%
03-17
25561元/㎡
1.11%
03-24
25318元/㎡
0.95%
03-31
25124元/㎡
0.77%
04-07
25081元/㎡
0.17%
04-14
25108元/㎡
0.11%
04-21
25060元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
28321元/㎡
5.33%
2023-06
28143元/㎡
4.24%
2023-07
27979元/㎡
5.36%
2023-08
27582元/㎡
3.51%
2023-09
27182元/㎡
6.99%
2023-10
27305元/㎡
6.7%
2023-11
27275元/㎡
5.93%
2023-12
26427元/㎡
8.06%
2024-01
26130元/㎡
9.38%
2024-02
26192元/㎡
9.26%
2024-03
25318元/㎡
11.44%
2024-04
25060元/㎡
12.88%
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