东地天澜小区测评
7.7
综合评分
排名 高于83% 的本商圈小区

小区概述

东地天澜位于朝阳区硅谷街南板块,于2016年竣工,由吉林省东地置业有限公司开发。小区共有32栋商品房住宅,小区总建筑面积约375817㎡,容积率为2.5左右,户型有42㎡-175㎡左右的1-3居室。小区临近轨道交通5号线超强街地铁站,交通便利,周边商业发达,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。

小区优缺点

优点
  • 距小区约1.7km是超强街地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷;
  • 距小区约1.2km是小黄鸭B.Duck Baby,居民逛街购物较为便捷。
缺点
  • 小区内车位配比不足,停车较紧张,给住户停车带来不便;
  • 小区内部分地块不够平整,下雨天易积水。
地段交通
6.7 高于54% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

99个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约1.7km是超强街地铁站,该站途径轨道交通5号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约288m是超强东街公交站,该站停靠205路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约311m是创意路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.3 高于91% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.3

初中

7.2

59个

附近幼儿园

7个

附近小学

10个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区距离长春优心悦幼儿园有限公司约203m,该园是一所私立幼儿园。小区距离指南针教育小学部约1.9km,该学校为一所公立学校。小区距离吉林大学附属学校(慧谷学校)约915m,该学校为一所公立学校。
居住品质
9.3 高于80% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

9.0

停车便捷

8.2

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约36%,小区的花草树木较为茂盛,有园艺工人进行定期修剪,使小区的环境得到了很好的维护。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运,很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区的外立面为石材,以浅褐色和棕色为主色调,整体稳重大气。小区维护措施做得好,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面很新。
楼栋分布
小区共有32栋商品房住宅,小区总建筑面积约375817㎡,容积率为2.5左右,户型有42㎡-175㎡左右的1-3居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有8个出入口,小区东门位于丙二十六街与创意路交叉口南150m附近;西2门位于丙二十五街东50m附近;南门位于丙二十五街与丙十二路交叉口东150m附近;东1门位于丙二十六街东50m附近,此出入口仅供行人通行;西门位于丙二十五街与丙十二路交叉口北50m附近;东2门位于翠堤街附近,此出入口仅供行人通行;西1门位于丙二十五街与丙十二路交叉口北150m附近;地下停车场位于翠堤街附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 2888户
绿化率
  • 36.4%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设备;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,对住户反馈的问题都能及时处理,服务态度十分端正,物业收费比较合理。物业会对房屋进行维护与修缮管理,能够很好保证房屋及其设备在正常状态下适用。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,充分保障了每位住户的人身财产安全。小区的安保好,能够24小时保障小区内的安全,为住户提供细致服务,创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
  • 长春东晨实业集团有限公司
物业费用
  • 2.20元/㎡/月
车位
  • 共2386车位
  • 地上1042个,地下1344个
车位比
  • 1:0.83
停车费
  • 地面300.00元/月,地下300.00元/月
生活配套
7.1 高于86% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.2

餐饮服务

7.3

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

105个

超市

5个

便利店

商业配套
距离小区1.2km左右是小黄鸭B.Duck Baby,居民可到此处购物逛街。距离小区241m左右有新世纪生活超市(恒大店),满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区1km左右是吉林省第二人民医院(高新院区),该医院是综合医院,居民就医比较方便。距离小区242m左右是西医内科诊所,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。
生活服务
距离小区1.4km左右是惠邻农贸市场,市场菜品丰富,方便居民购买蔬菜。距离小区1.2km左右是中国银行(长春超强街支行),方便居民办理存取款的业务。
休闲娱乐
距离小区约1.7km是长春恒大嘉凯影城(绿洲店),该电影院环境舒适,方便居民看电影;距离小区约1.6km有乐乐迪KTV,方便居民唱歌消遣,休闲放松。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

8.9

成交量

8.8

买房建议
对于预算较少的年轻上班族,建议购买42㎡左右的1居室,该户型价格较低,能减轻一部分的经济负担,用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说,可以选择175㎡左右的3居室,既保证了相对的静谧性和私密性,又能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有大型商场和便民市场,居民日常逛街购物、日常采购都很方便,是房屋出售的有利因素,可以加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择64㎡左右的2居室,可与室友分摊房租,降低生活成本。建议有子女的家庭选择约175㎡的3居室,空间较大,而且小区距离菜市场较近,居民平时买菜方便。
用户评价
8.3 高于77% 本商圈小区
居住体验
小区道路两旁的植被郁郁葱葱,草坪上的灌木和矮树错落有致,看起来非常赏心悦目。小区的户型方正、采光充足,可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。小区的社区风气良好,邻里关系和谐,平日里常有往来,相处极为融洽。
业主特征
小区基本是业主自住,业主多为公司白领,居民素质较高;小区还有一部分是以三代同堂为主,由老人来帮忙照顾小孩,居住氛围融洽,平时多在小区的活动区域娱乐,氛围积极向上。
入住须知
物业费
  • 2.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.55元/m³
  • 第二阶梯6.80元/m³
  • 第三阶梯9.10元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.525元/度
  • 第二阶梯0.575元/度
  • 第三阶梯0.825元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.8元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费