- 枫丹丽城
- 15291 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 风华路
- 大连金广地产集团有限公司
- 大连金广物业服务有限公司
小区概述
- 枫丹丽城位于大连市甘井子区风华路，属于泉水板块。小区为大连金广地产集团有限公司开发，于2013年竣工，房屋产权为70年，有多层、小高层、高层3种类型。总建筑面积为470000㎡，容积率为1.37，楼间距适中。小区内环境干净整洁，植被葱郁，居住环境良好。
小区优缺点
优点- 小区附近有泉水地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有瑞沃广场，方便居民购物。
缺点- 小区未设置人车分流，地上车辆停放不整齐，有一定安全隐患；
- 小区东侧临近东北快速路，易受噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
460米
步行至地铁
267个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约449m是泉水地铁站，途经地铁3号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约227m是玉泉街公交站，有806路上环公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约751m是风华路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.7
小学
7.9
初中
7.7
79个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约312m是童心幼儿园(玉泉街)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约268m是大连市甘井子区锦泉小学，是一所公立小学；距离小区约755m是大连博伦中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%，道路两旁种有多种类型的景观树木，观赏性强，草坪里灌木修剪整齐并种有各样的鲜花。小区垃圾按时清理，环境干净整洁。小区内配备有健身设施、健身广场等，可供居民锻炼身体和带孩子玩耍。小区内还有休闲长廊，居民饭后可在此聊天、下棋等。
建筑特色
小区建筑风格为简约风格，楼栋类型为多层，小高层和高层，外立面为涂漆涂层，颜色下半部分为砖红色，上半部分为米黄色，颜色搭配简约舒适。小区楼栋布局规整，楼栋外立面维护的较好，没有出现裂痕或者墙皮脱落的现象，楼栋呈现较新的状态。
楼栋分布
总建筑面积为470000㎡，楼栋类型为多层，小高层和高层，容积率为1.37。小区户型面积有55㎡-138㎡左右，房型为1-3居室。
出入口
小区有9个出入口，西1门位于玉泉街与风华路交叉口北150m；北门位于泉水轻轨站西行300m处；南门位于风华路北150m，仅行人通行；西2门位于泉水轻轨站西行300m处，在24号楼附近；东南门位于泉水轻轨站西行300m处，在9号楼附近；南1门位于核心地段枫丹丽城，仅行人通行；南4门位于泉水轻轨站西行300m处，在20号楼附近；南2门位于泉水核心地段；停车场位于风华路泉水d5区。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3702户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.37
社区总设施
- 活动中心；
- 长椅；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区出入口有保安室和门禁系统，外来车辆进入需登记。小区每个单元门口都安装有电子锁和对讲系统，居民安全有保障。小区在主要路段都安装有红外线监控设备，便于物业全面监控小区状况。小区安排保安24小时定期巡逻，以保障居民安全。
物业信息
物业信息
- 大连金广物业服务有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共2999车位
- 地上2549个，地下450个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
7.8
餐饮服务
8.1
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
197个
超市
23个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有瑞沃广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约60m有四季汇生活超市，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约64m有会有便利(枫丹丽城店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2km有大连市甘井子区南关岭地区医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约289m有大连灵焱诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约75m有连丰大药房(枫丹丽城店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约508m有泉水农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约821m有中国民生银行(大连龙畔金泉社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约296m有中国电信(泉水人家营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有中影北方国际影城(瑞沃广场店)，方便居民看电影；距离小区约451m有麦朗量贩KTV(泉水轻轨车站店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约808m有能量运动瘦身，居民健身比较方便。
枫丹丽城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15634元/㎡
0.77%
02-11
15515元/㎡
0.76%
02-18
15506元/㎡
0.06%
02-25
15463元/㎡
0.28%
03-03
15375元/㎡
0.57%
03-10
15286元/㎡
0.58%
03-17
15218元/㎡
0.44%
03-24
15250元/㎡
0.21%
03-31
15277元/㎡
0.18%
04-07
15297元/㎡
0.13%
04-14
15326元/㎡
0.19%
04-21
15291元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18770元/㎡
5.8%
2023-06
18671元/㎡
6.65%
2023-07
18517元/㎡
7.18%
2023-08
18093元/㎡
7.86%
2023-09
17827元/㎡
8.44%
2023-10
17504元/㎡
7.61%
2023-11
17372元/㎡
9.06%
2023-12
16971元/㎡
12.66%
2024-01
15878元/㎡
17.73%
2024-02
15488元/㎡
18.79%
2024-03
15250元/㎡
19.37%
2024-04
15291元/㎡
18.91%
枫丹丽城问答
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