- 万科金域蓝湾
- 15582 元/㎡
- 2008-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 晚报大道569号
- 长沙宏程房地产开发有限公司
- 长沙市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科金域蓝湾位于长沙芙蓉区晚报大道569号，属于芙蓉区浏阳河畔板块。小区由长沙市万科房地产开发有限公司投资开发，于2014年建成。由16栋高层塔楼住宅组成，绿化率为41%左右，部分楼栋进行了精装修，住宅的产权都为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁5号线晚报大道站仅600米左右，居民出行很方便
- 小区周边商业资源丰富，好润佳购物中心距离小区1.2公里，居民购物十分方便
- 小区物业管理规范，给住户提供了干净整洁的居住环境
缺点- 小区部分楼栋临近晚报大道和浏阳河大桥，中低层住户会受到轻微噪音的污染
- 小区部分楼栋临近商业区，会有些嘈杂，居住环境不太安静
- 小区周边轨道6号线正在建设，施工工地距离小区较近，会给居民带来粉尘污染
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
713米
步行至地铁
168个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁5号线晚报大道站仅600米左右，居民出行很方便。
公交：小区周边500米内有包括浏阳河大桥站和省审计厅站在内的的多个公交站，公交线路有112、520和168等线路，住户乘坐公交出行可达市区各大商圈。
自驾：小区临近晚报大道，距离浏阳河大桥仅600米，居民自驾出行很便利。
附近学校
学前
8.7
小学
7.9
初中
8.0
123个
附近幼儿园
24个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源较为充足，有多所幼儿园、小学和中学。距离小区1.2公里是马王堆幼稚园，幼师资质有保障。距离小区500米有大同古汉城小学，教学方法丰富多样，校区环境不错。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化覆盖率较高，精心修剪的灌木丛错落有致，道路两旁还有草坪。草坪旁边有长椅可供居民休息。景观设计以典雅简约为特点，长廊和凉亭以及石板小路交错分布在绿化带中，十分生动别致。
建筑特色
小区建筑设计以现代简约为特点，以白色与灰色为主色调进行时尚搭配，再点缀一些绿色、柠檬黄、蓝色等小色块，使整个外立面显得活力、年青，跳跃、富有现代气息。外立面采用面砖，维护得当，整体比较崭新。
楼栋分布
小区占地面积120000㎡，建筑面积410000㎡，由16栋超高层住宅构成。楼房有电梯层高为3m。三居户型为98㎡-142㎡，四居户型为126㎡-166㎡。楼栋间距约60米左右，采光通风情况良好。
出入口
小区由两个出入口，一个在南边，一个在东边。南门位于小区16栋附近，靠近晚报大道，东门位于小区7栋附近，靠近浏阳河大道。
综合配套
竣工年限
- 2008-01
总户数
- 2926户
绿化率
- 40.7%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区内有一个25m长的标准成人泳池和一个泳池儿童，还有一个SPA香薰泳池，内部配有专门的更衣房和淋浴房。居民可锻炼身体，放松心情。还特别设计了两个老年人活动广场和两个儿童游乐广场，供老年人和小孩休闲、玩乐。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。公共道路和楼梯间以及电梯厅每天清洁。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区的物业为长沙万科物业管理有限公司，办公地点在小区南门附近，联系电话为0731-5094188。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1251车位
- 地下1251个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面100.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套设施较为完善，周边多是商业中心，好润佳购物中心距离小区1.2公里，居民购物十分方便。距小区700余米有乡村吊锅和爱尚厨艺时尚美食餐厅等饭店供食客选择，满足住户众多口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有几家医院和卫生院，看病就医比较方便。距离小区1千米有湖南人民医院，是一家综合医院，其中内科资质比较出众。距离小区1.2公里处湖南师范大学附属第一医院，基本可以满足住户的基础医疗需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有银行、营业厅、菜场等。距离小区523米有古汉城农贸市场，蔬菜很新鲜，价格合理。距离小区800米有中国移动和中国联通的营业厅，可为住户办理手机缴费和移动宽带等多项业务。
公共资源
小区周边公共资源十分丰富，有两家公园和多家图书馆。距离小区不足两公里处有浏阳河图书馆，居民可免费办理借阅证。古汉城公园距离小区670米，是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边的养生会所、KTV、酒吧等为住户充实的生活增添了色彩。距离小区848米有敏敏休闲保健按摩，一天的工作劳累过后可以去按摩一下放松身心。在距小区170米处有耐斯健身会所，闲暇之余可以和小伙伴们一起去健身。
万科金域蓝湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16290元/㎡
0.24%
02-18
16297元/㎡
0.04%
02-25
16264元/㎡
0.2%
03-03
16164元/㎡
0.61%
03-10
16027元/㎡
0.85%
03-17
15918元/㎡
0.68%
03-24
15865元/㎡
0.33%
03-31
15869元/㎡
0.03%
04-07
15940元/㎡
0.45%
04-14
15919元/㎡
0.13%
04-21
15763元/㎡
0.98%
04-28
15582元/㎡
1.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
16564元/㎡
24.36%
2023-07
16673元/㎡
21.35%
2023-08
16604元/㎡
15.58%
2023-09
15850元/㎡
10.07%
2023-10
17000元/㎡
17.01%
2023-11
16855元/㎡
14.41%
2023-12
16712元/㎡
12.79%
2024-01
16426元/㎡
9.58%
2024-02
16284元/㎡
7.13%
2024-03
15865元/㎡
0.08%
2024-04
15675元/㎡
0.7%
2024-05
15582元/㎡
2.01%
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