- 水韵江南
- 5074 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 锦绣路,近和谐路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 水韵江南位于宝鸡市渭滨区桥南板块，由上海快都置业有限公司开发，小区于2008年竣工，容积率约为4。小区共有20栋楼，有多层和高层住宅，小区户型面积有60㎡-238㎡左右的1房-5房。水韵江南绿化率高，环境优美，公共设施比较齐全，生活便利，小区比较适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区距离天下汇（高新店）较近，居民购物方便；
- 小区整体绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区临近锦绣路，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约295m处是学子路北口公交站，有52路在此停靠，中途停靠的站点较多；距离小区18m左右是锦苑路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
9.8
小学
8.0
初中
8.0
62个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约200m处是迪恩贝尔幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区1.1km左右有宝鸡高新第二小学，此学校是一所公办小学；距离小区约718m处有宝鸡中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
7.1
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约40%，环境较好。小区有多重绿意景观排布，两旁的灌木、矮树高低有致，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内环境较为整洁，每天有专门的人员早晚两次对小区垃圾桶进行清理。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面主要使用涂料粉刷，颜色主要是粉色和白色的。小区的物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来不显老旧。
楼栋分布
小区共有20栋楼，有多层和高层住宅，容积率约为4。小区户型面积有60㎡-238㎡左右的1房-5房，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有6个出入口。南门在11号楼以西，东门在广益堂大药房以南，东1门在小区东南角处，北门在倍耐力轮胎以东，停车场在小区19号楼以南，地下停车场在北门旁，居民出入方便。其中北门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 篮球场；
- 休闲广场；
- 人工湖；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员态度较好。物业工作人员及时修剪花草，小区的植被观赏性较强。物业及时维护外立面，外立面看起来比较新。保洁工作及时，保证每日垃圾清运，垃圾桶周围没有溢出垃圾。
安保
小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区配备了充足的保安人员，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区的安保系统和110联网，大大提高了小区的安全性。
物业信息
物业信息
- 宝鸡市世邦物业管理有限公司
物业费用
- 0.5-1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
8.4
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区816m左右有天下汇（高新店），居民休闲时逛街购物方便；距离小区约553m处是人人乐（宝鸡高新店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约535m处有令氏家外家周秦食府（高新店），平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约750m有宝鸡高新人民医院，此医院为三级乙等综合医院，距离小区较近；悦康诊所（锦绣路）距离小区约54m，居民身体不适就医方便；距离小区约135m有顺安药房，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较多，居民就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区719m左右有高新农贸综合市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约398m处有中国民生银行（星泰园社区支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区531m左右有中国联通（高新营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区666m左右有奥斯卡星钻国际影城，情侣约会可以到此观影；距离小区约475m处有好声音KTV，喜欢唱歌的居民可以来此。
水韵江南近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5419元/㎡
0.48%
02-11
5405元/㎡
0.26%
02-18
5373元/㎡
0.59%
02-25
5353元/㎡
0.37%
03-03
5313元/㎡
0.75%
03-10
5266元/㎡
0.88%
03-17
5234元/㎡
0.61%
03-24
5206元/㎡
0.53%
03-31
5183元/㎡
0.44%
04-07
5159元/㎡
0.46%
04-14
5111元/㎡
0.93%
04-21
5074元/㎡
0.72%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6135元/㎡
3.72%
2023-06
6085元/㎡
3.93%
2023-07
6041元/㎡
2.85%
2023-08
5910元/㎡
6.26%
2023-09
5543元/㎡
11.78%
2023-10
5592元/㎡
10.37%
2023-11
5592元/㎡
7.6%
2023-12
5626元/㎡
10.58%
2024-01
5458元/㎡
7.87%
2024-02
5363元/㎡
12.97%
2024-03
5206元/㎡
16.98%
2024-04
5074元/㎡
18.5%
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