九龙新城解读
张小娟
2021-09-30
百姓居地产
特色
【轨道交通】门口多路公交车，70路，49，71，20等
【小区户型】145平，南北双阳台，采光面大，全明户型
【小区设施】小区内有花园，凉亭，儿童游乐区，绿化率高。小区车位配比1：1.2，车位充足，全部人车分流，无地上车位
【生活配套】华润万家离小区3000米，天下汇，吾悦广场距离小区5000，高新人民医院距离小区5000米
【房屋品质】2018年交房，大平层为主，改善户型居多，居民素质高，经济能力强
不足
中型小区，不是大型社区
杨建永
2020-07-28
邦房
特色
【小区户型】小区户型分为一梯两户，两梯两户，和两梯一户，主推145平三室和171平四室，带入户花园，适合改善需求
【其他描述】小区物业费统一0.9元，真正的高端的享受，低端的费用
【小区设施】小区中心有个人工湖，周边设有坐椅和运动场，下班之后可以在小区打羽毛球，休闲锻炼
【生活配套】小区的西边就是高新人民医院，往北大概500米就是四五路商业核心地段，不管是购物，娱乐都是很方便的
不足
小区四周商业还在发展中
赵玄卓
2022-05-01
特色
【小区户型】小区共2栋公寓.7栋住宅组成.采用现代的.板点结合建造理念.此设计.抗震性能强.耐久性能优越.
【小区设施】小区内部有儿童娱乐器材设施.有老人休闲活动场所.车位充足.地下停车场.呈现了人车分流住宅观念.
【生活配套】向南1KM有大型永辉超市，有大型吾悦广场，共5层，为儿童提供游乐场所，适合亲子购物，有高新人民医院。
不足
小区南北门口.出现乱停乱放现象.需待物业整改
王晓青
2022-04-24
邦房
特色
【小区户型】小区一共9栋楼，1和2号楼是公寓楼。小区房子2室3室5室都有有。
【小区设施】小区里面有喷泉，石凳，石桌，跷跷板，走廊，乒乓球桌三台，秋千两个，羽毛球网两个，凉亭一个，滑滑梯等。
【生活配套】距离200米处有天下汇商场，华润万家超市，高新医院。400米处有星钻国际，方圆荟等商场，人人乐超市。
不足
小区车位有一点紧张。
贾帅
2020-12-09
特色
【轨道交通】这个小区在高新五路蟠龙路以东，出行非常方便，公交站台距离小区300米，有80路，85路，很便捷
【小区户型】本校区主推户型为87.5平小两室，120平三室，光线好，无遮挡，楼间距宽，小区绿化好，人文素质高，
【小区设施】小区内部舍友凉亭，棋盘，跑步机，还有乒乓球桌，老年人可以下棋，打打乒乓球，跑跑步。小朋友可以荡秋千
【生活配套】小区旁边是高新四路天下汇，华润万家，高新人民医院，距离500米左右，不论是生活还是就医都很方便。
【房屋品质】本小区是2015年开盘。2017年交付，是品牌开发商所建，房屋户型独特，采光很好。
不足
小区的娱乐，休闲，运动设施还不是很全面，但基本可以满足住户的基本需求，地上停车位也不是很充足，物业这边可能后期会在补充，毕竟这个属于是新小区。
魏龙
2021-04-09
邦房
特色
【轨道交通】小区在高新五路，出门300米就有公交站牌，7路，85路公交。
【小区户型】户型有，145平大三室，170平四室，带入户花园，南北双阳台。
【小区设施】小区中间带有水景，有凉亭，绿化率50%，大厅有下象棋的，院子有儿童乐园。
【生活配套】小区周边配套，南侧200米吾悦广场，300米高铁站，距离高新天下汇，高新人民医院500米。
【房屋品质】2016年交房，双开子母门，断桥铝合金正空玻璃隔音效果好，车位配比1：1.2。
不足
目前上学比较远，家长接送小孩不方便，希望周边学校快点建好。
牛建忠
2020-10-29
三人行房产
特色
【轨道交通】临近高铁南站，高新大道，出现便利，门口有多条公交线路，方便快捷。
【小区户型】此小区为一梯两户，南北通透，主推改善性140平大户型，主力户型120平三室两厅两卫。
【小区设施】小区配套完善，小区中央有900平的绿地，周围有儿童游乐区，儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐健身设施。
【生活配套】周边有吾悦广场，吾悦商场等大型娱乐购物中心，出行购物便捷，交通便利。
【房屋品质】此小区户型有入户花园，大阳台，窗户是双层真空玻璃，隔音效果好。
不足
小区占地面积不大，设立的小区业主休息区域较少，小区南门口存在车辆乱停乱放的情况，有待提高。
毛文强
2021-03-15
特色
【小区户型】小区大多为两梯四户，主推80平87平朝南两室户型以及142－148－150大三室南北通透户型，
【小区设施】小区中心有儿童活动场所，小区绿化率可达40%，
【生活配套】周边有华润万家，人人乐，吾悦广场，天下汇等大型商场，购物比较方便
【房屋品质】14年开的盘，16年交的房，小区房龄比较新
不足
在同区域相比，价位偏高
刘春佳
2020-10-29
特色
【轨道交通】有10条公交路线，距离高铁南站仅一站，乘7路可到西关，71、51路可到火车站，80路到虢镇，出行便利
【小区户型】小区共9栋楼，7栋高层住宅，2栋公寓，住宅均南北通透，1T2户，主推145户型平花园入户，南北双阳台
【小区设施】小区儿童玩乐区有滑滑梯、荡秋天、跷跷板等，铺有橡胶地面，有两个羽毛球场和两个乒乓球台，小朋友的好去处
【生活配套】小区自带底商3000平，向西300米是天下汇商业街，向南500米为吾悦广场，距离高铁南站900米。
不足
小区交房时间不足两年，正在装修户较多，影响居家休息。房本在手不满两年，过户有增值税。
安华
2022-05-08
特色
【小区户型】小区总共有九栋楼，均为两梯四户，为总高33层的高层
【小区设施】小区有人工湖，还有大金鱼，绿化在40%，有两个凉亭，有小孩玩的滑滑梯，跷跷板等，小区车位比为一比一
不足
小区房子均价比较高，物业费高，小区站地不大
刘嘉祺
2020-05-04
特色
【轨道交通】距离高铁站只有1公里，跟前公交站台路线多，出行非常方便
【小区户型】目前在售中层，采光好，南北通透 ，145平米三室两厅两卫主力推荐适合改善需求的客户
【小区设施】小区中心是小型公园，有人工湖和亭子，旁边是儿童滑梯和老人休闲设施
【生活配套】位于天下汇东边距离1千米，距离高新人民医院2站路直线距离1400米，吾悦广场东北侧等 公交方便路线
【房屋品质】靠近马路的一排都采用双层真空隔音玻璃
不足
目前小区绿化挺好有水有树，就是夏天蚊虫有些多，要注意防范，刷卡入户虽然安全但是朋友拜访不方便，还有物业很一般
账号已注销
2021-05-23
特色
【小区设施】小区里面有凉亭，下象棋的地方，还有打羽毛球，波波球的地方，还有建身器材，二套游乐设施
【居民素质】这是一个品质小区，住户都是有正式工作的人，或是周边做生意的，素质都比较高
不足
有一段路正在施工修理中
账号已注销
2020-09-16
特色
【小区户型】小区主力户型81-87两室106-120-130-176-345平大平层，楼栋分布呈回字楼间距80米
【小区设施】小区中间位置内设羽毛球场2个，花园300平左右，人工湖，凉亭，儿童娱乐设施，兵乓球场2个
【生活配套】紧邻天下汇，南侧100米吾悦广场，西300米高新人民医院
【房屋品质】小区15年建设17年交房，精装入户大堂，小区地面防滑处理过。高层建筑，
不足
门口正在改善道路，交通可能有点拥挤
张喜红
2021-04-16
特色
【小区户型】此小区有7栋高层，总高33层，两栋商铺，高层是两梯四户，东西两边是南北通透，全明户型，南北落地双阳台
【小区设施】小区中心超过100的绿地，绿地周边有运动健身器材和凉亭，是夏季傍晚乘凉的好去
不足
南门两栋楼临街有点吵
孙伟玲
2021-03-15
三人行房产
特色
【小区户型】小区为次新小区，高层设计，楼间距在符合国家标准，大三室，小两室小三室户型，刚需改善都可以了解了解
【小区设施】小区中心是小型花园，有人工凉亭和人工湖，旁边就是儿童游乐滑梯和老人活动设施
不足
小区环公园式设计，树木平偏多，夏天蚊虫偏多，注意蚊虫。小区物业服务不是很棒，中等
邓银娟
2020-04-12
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，经典户型，90平两室两厅一卫，适合刚需客户的需求
【小区设施】小区中心有亭子和鱼池，绿边周围设有儿童滑滑梯，跳板等娱乐设施，还有幼儿园，很多小朋友放学后再次玩耍
【生活配套】向西300米天下汇，对面人人乐，天下汇西边是高新人民医院，周围配套齐全。
【房屋品质】一六年年交房，毛坯，玻璃是双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
【居民素质】小区老人孩子相对多一点，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子。
不足
小区不大，一共是7栋楼。
胡红婷
2020-07-28
特色
【小区户型】小区84平米－345平米。户型均是全明户型。小区环境优美，楼间距大
【小区设施】小区自带幼儿园，每个单元门口设有休息的桌椅。精装入户大堂。
【生活配套】紧邻天下汇购物中心，高新人民医院。
【房屋品质】九龙新城15年交房，精装入户大堂。
不足
小区小一点，不邻大道
郭文星
2020-11-07
特色
【其他描述】小区一期物业费165元二期1.75元三期1.95元三期是24小 时全天管理，所以三期的物业费相对其
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩 子，居住氛围浓厚。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放，有物业调整解决，并且开通地下车库正常使用。
