宏运海河湾解读
齐磊
2022-05-07
三人行房产
特色
【轨道交通】小区大门口就有公交站牌：80路，55路，70路多条公交线路，出行非常方便
【小区户型】小区均为一梯两户的户型，三室户型有：111.91平米、115.65平米、130.06平米，123平米
【小区设施】小区配有儿童娱乐设施，有儿童滑梯，翘翘板，还有凉亭，小区施行的人车分流。
【生活配套】小区门口就有游泳馆，生活小超市，社区医院，对面就是商业街区，南门口就有小区广场。
【房屋品质】小区是由宏运集团开发，采用的是断桥铝合金窗体和双层中空玻璃，是以毛坯交付。
不足
这个小区的总价太高。
赵文
2021-11-15
三人行房产
特色
【轨道交通】离高铁站5公里在路程，可程坐80路公交，55路公交，70路公交直达高铁南站。
【小区户型】一期有三幢楼 都是高层 楼间距80米，采光很好 户型有93平 112平 121平 107平
【小区设施】小区东南门入口处，有一个儿童娱乐设施场所。靠近22号楼 26号楼，东侧有直饮机，可以供用户使用。
【生活配套】小区对面有大型商业街，共两层，南门口有小区广场，商业街适合亲子购物
【房屋品质】由宏运开发商打造园林式小区，双层断桥真空玻璃，隔音效果好，采用新风系统，使室内空气更清新。
不足
价位太高，三期面积太大
闫鹏飞
2021-11-09
三人行房产
特色
【轨道交通】小区位于高新九路，门口是海河湾公交站，距离宝鸡南站2公里，可以到达高新五路高铁南站，陈仓园及市区
【小区户型】小区全部是电梯高层，主要有112平，116平，121平，户型都是全明设计，南北通透采光好，百米楼间距
【居民素质】小区租户占比约3%左右，住户群体主要以周边厂区，企业上班的人群居多，年龄阶段在25到50岁之间。
不足
小区比较大，进出小区地下停车场只有一个口，在上下班高峰期排队等候时间比较长。
蔡莉莉
2022-04-13
邦房
特色
【小区户型】小区有一梯两户南北通透户型也有电梯入户的
采光视线都很不错
园林设计，鸟语花香给人很舒适感觉
【小区设施】小区的园林设计，像森林公园一样，可以跑步散步，，有小孩的娱乐设施，也有大人的锻炼休闲设备
不足
低楼层的采光不是很好
谢建卫
2020-10-13
汇鑫居房产
特色
【小区户型】高品质小区，楼间75-150米绿化率达到百分之 70.采光好 ，
【小区设施】新小区，环境好，有儿童游乐设施 塑胶跑道 兵乓球台 社区医院
【房屋品质】新小区， 一期已交房 二期还没交房 ，地面都是透水材质
【居民素质】整个小区定位改善盘， 居民素质高 ， 么有流动人口
不足
没有不足的地方，新小区现在都很满意
关晓瑞
2020-10-29
三人行房产
特色
【小区户型】小区高层，楼间距大，两室，三室，四室户型全。
【小区设施】小区多处有凉亭，老人乘凉，儿童玩耍，大人散步，都可以在小区进行
【房屋品质】海河湾是宝鸡宏运开发的，外立面颜色好看，结实，窗户全部都是断桥铝，品质高。
不足
现在正处于装修阶段，小区入住率不是特别好，楼下商业暂时不是特别发达，但是都在规划内，准备动工
罗峰
2022-04-30
特色
【轨道交通】小区靠近高新大道，门口就有公交站牌，很方便的，北边门口也有公交车
【小区设施】小区内部有运动场所，乒乓球场，羽毛球场，孩子玩耍乐园，也有老人运动场所，休息庭院，水池，可以赏鱼
【居民素质】居民素质高，邻居相处融洽，互尊互爱，尊老爱幼
不足
商业不成熟，买东西不是很方便
窦磊
2021-12-02
邦房
特色
【小区户型】小区现房92.106.116.121三室适合刚需，155.180.191大四室适合改善。
【小区设施】小区70%墅级园林绿化，九大主题5重水系，全冠移植百余种花草树木，小区内建设儿童游乐场羽毛球场等。
【生活配套】小区吗门口有游泳馆，码头故事，社区医院，向西走就是高新天下汇，华润万家和高新医院。
【房屋品质】小区是由宏运集团开发，百米楼间距，阳台断桥铝.双层真空玻璃，隔绝噪音，车库地面地面墙面防水防潮。
不足
三期正在建设中，白天会有噪音。
贾琦
2022-01-01
特色
【轨道交通】小区南门口出门就是公交站牌，距离30米，60_80_55_20路等，可通往市区，高铁站火车站
【小区户型】小区现房92.106.116.121三室适合刚需，191大四室改善
【生活配套】小区门口有游泳馆，码头故事，社区医院，向西四站路就是高新天下汇，华润万家和人民医院
【房屋品质】小区由宏运集团开发，是个高品质小区，毛坯交付，用的是双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区价格偏贵，刚需后期压力比较大
张勃兴
2021-09-14
特色
【小区户型】小区现房92.106.116.121.三室适合刚需，156.185.191大四室适合改善。
【小区设施】小区内70%墅级园林绿化，九大主题五重水系，全冠移植百余种花草树木，小区内建儿童游乐场羽毛球场。
【生活配套】小区门口有游泳馆，码头故事，社区医院，向西四站路就是高新天下汇，华润万家和人民医院。
【房屋品质】小区是由宏运集团开发，是个高品质小区，毛坯交付，用的是双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区价格偏贵，刚需后期压力比较大。
朱丽英
2021-09-05
伟安家房产
特色
【小区户型】小区有现房92-106-116-121三室主推期房111-123-130三室156-185-191
【小区设施】百分之七十墅野园林绿化。九大主题。五重水戏景观，全冠移植百余种花树。小区有游乐场设施，羽毛球场，游泳
【生活配套】小区门口有游泳馆，码头故事，社区医院。商超等生活服务
【房屋品质】本地大盘宝鸡宏运集团百米楼间距，阳台断桥铝，双层真空玻璃，隔绝噪音，车库地面墙防水防潮
不足
二期交房装修，三期在建设中。白天有噪音
严宁波
2021-09-25
特色
【轨道交通】小区紧临高新大道和滨河大道，出小区15米就是公交站，20路51路80路53路60路等公交线路。
【小区户型】小区是高层加洋房，111平123.130.148平户型还有156平180.190平大平层，三室四室都
【其他描述】小区物业费是1.2元一平，物业是宏运集团自己的物业公司，服务很到位热情。
【居民素质】小区住的年轻人比较多，住户追求品质绿化小区，整起素质都很高
不足
三期正在建设，周边配套不全
账号已注销
2020-08-09
特色
【轨道交通】小区南门口出门就有公交站牌，距离30米，60－80－55－51－20路等，可通往市区，高铁站火车站
【小区户型】小区现房92－106-116-121三室
主推期房111-123-130三室156－185－191
【小区设施】70%墅质园林绿化，九大主题，五重水系景观，全冠移植百余种花树，小区建有儿童游乐场，成羽毛球场等
【房屋品质】本地大盘宝鸡宏运集团百米楼间距，阳台断桥铝，双层真空玻璃，隔绝噪音，精装入户，车库地面墙面防水防潮
不足
二期交房装修，三期在建设中，白天会有点噪音。
茹鹏飞
2022-05-13
邦房
特色
【小区设施】小区六大景观。真的和公园一样。
【生活配套】周边配套完善。门口就有大型菜市场。
不足
绿化太多了。虫子多。
丁鹏波
2021-03-12
言九鼎房地产
特色
【轨道交通】小区南大门30米出就有公交站点，通往高铁南站，市区火车站，不用换乘。
【小区户型】小区主推两梯四户110到130的户型，南北通透，156到190平大户型以改善为主，70米楼距。
【小区设施】车位充足1：1.3，小区中央有专门给孩子玩耍的塑胶游乐场，有乒乓球，羽毛球场地，方便小孩及大人玩耍锻
【生活配套】具体高新天下汇，吾悅广场1500米，多元化商业配套，购物休闲一体。
【房屋品质】一期开盘是2016年，毛坯交房，最晚临街住宅窗户都是断桥铝材隔音处理。
不足
小区绿化面积较大，而且多为大型灌木，夏天蚊子多。
白晓云
2021-09-18
邦房
特色
【轨道交通】门口就是公交站牌，20.80.85.55.60.51.84.路公交车直达市区，虢镇，方便购物逛街
【小区户型】小区主推大户型，其中1.2.3，4号楼都是紧邻河景，24/26高新大道，160四房两卫，适合改善需求
不足
小区停车费偏高，停车位少
毛晓让
2021-09-06
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站牌，距离30米，60路 80路 55路 51路 20路等等，可通往市区，高铁站，
【房屋品质】海河湾由宏运集团开发，是宝鸡毛坯价位高的小区，也是高品质小区。
不足
小区二期交房装修，三期建设中，白条有点吵。
郭文星
2020-11-13
特色
【轨道交通】门口就是公交站，离南站也就是2-3公里距离天下汇也就是两公里，购物也很方便。
【小区户型】小区主推138户型，房子公摊面积小都不到20%，客厅比较大，卧室小，现在人的生活节奏，喜欢呆在客厅。
【小区设施】小区有游乐场，小朋友可以滑滑梯，有凉亭，可以下棋。
【生活配套】向东两公里是七宝城市广场，向东几步就是咱海河湾超市，也有相应餐厅。
【房屋品质】房子的窗户用的是断桥铝双层真空玻璃，而且隔音效果很好，采用的双向新风系统。
不足
周围一部分配套没起来，后期也是相当不错
刘春佳
2020-11-08
特色
【轨道交通】小区距离高铁南站2km，已通7条公交路线，其中51路通往火车站，20路通往清姜，80路通往南站虢镇。
【小区户型】小区共26栋楼，均为高层，平均楼间距132米，采光好，主推138㎡大户型，南北通透，卫浴全明。
【小区设施】小区绿化70%，32处景观，儿童乐园两处，凉亭5处，林间小路两旁设有石凳，假山瀑布、喷泉，景观鱼。
【生活配套】小区自带5000平底商，距离天下汇商业街2km，南门马路对面开设大型永辉超市，购物方便。
不足
小区北门还未开放使用，现在只有南门可出入，出入不便。
孙博
2020-09-11
特色
【轨道交通】55路80路可直达高铁南站，20路到清姜，51路直达市区火车站
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，三期新品三室111.91平米、115.63平米、130.06平米、123米
【其他描述】小区物业是宏运集团旗下的物业公司，24小时全天管理，一级资质二级收费，一平方一块二。
【房屋品质】蒂森克虏伯电梯、智能地下车位、子母防盗门、楼宇门禁、24红外巡更、社区保安巡逻、社区入口人工安防
不足
绿化太多导致蚊子太多
