- 兰溪文苑
- 17937 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宏业街18号
- 大连运达房地产集团有限公司
- 大连运达物业管理有限公司
小区概述
- 兰溪文苑位于沙河口区域辽师交大板块，小区于2009竣工，由大连运达房地产集团有限公司开发完成；小区由多层和小高层住宅组建而成，小区的建筑面积约90000㎡，占地面积约118000㎡，容积率约1.5，楼栋总数共22栋；小区有2-4居室，面积在89㎡-145㎡左右；小区周边生活配套较为完善，重视生活便捷度的人可以考虑本小区。
小区优缺点
优点- 距离小区760m左右是逸彩城购物中心，方便居民逛街；
- 距离小区656m左右是大连市第五人民医院，方便居民看病。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 临近宏业街/西南路桥(路口)的楼栋，可能有噪音。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
450米
步行至地铁
123个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约444m是辽师大地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区333m左右是兰玉南街公交站，停靠的公交车有32路、48路，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区82m左右是宏业街/西南路桥(路口)，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.9
初中
8.5
81个
附近幼儿园
33个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约122m有大连枫叶幼儿园(兰玉南街)，该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约321m有文苑小学，该小学是公办学校。距离小区约613m有辽宁师范大学附属职业中专，该学校是一所公办学校。小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.1
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率在40%左右，小区内栽种有各种绿植，植被茂盛，整体环境较好。小区花园中央有活动广场，广场旁边有健身器材，居民喜欢来此健身休闲。小区里面还有凉亭和长廊，居民闲暇之余可以在此聊天、喝茶。
建筑特色
小区是简约大气的风格，楼栋外立面以褐色为主。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区的建筑较美观。
楼栋分布
小区由多层和小高层住宅组建而成，小区的建筑面积约90000㎡，占地面积约118000㎡，容积率约1.5，楼栋总数共22栋；小区有2-4居室，面积在89㎡-145㎡左右。
出入口
小区共4个门，西门在宏业街82号，南门在宏业街18号，北门在黄河路852号，东北门在京东快递附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1652户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 运动场所；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。物业人员会定期修剪绿植，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材，目前没有明显损坏情况。
安保
小区出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。小区安保数量充足，出入口均有保安值守，保安不定时在小区内部巡逻。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
- 大连运达物业管理有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面100.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
2个
购物中心
1个
商场
128个
超市
20个
便利店
商业配套
距离小区760m左右是逸彩城购物中心，居民可到此处购物逛街。距离小区19m左右有便民超市，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区656m左右是大连市第五人民医院，该医院是综合医院，居民就医比较方便。距离小区218m左右是大连沙河口未来星城诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。
生活服务
距离小区572m左右是百姓农贸市场早市晚市，市场菜品丰富，方便居民购买蔬菜。距离小区423m左右是中国建设银行24小时自助银行(大连师大前支行)，方便居民办理存取款的业务。
休闲娱乐
距离小区约766m是东融国际影城(西南路店)，该电影院环境舒适，方便居民看电影；距离小区约699m有空间8度量贩KTV(马栏广场逸彩城店)，方便居民唱歌消遣，休闲放松。
兰溪文苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18196元/㎡
0.43%
02-11
18233元/㎡
0.2%
02-18
18254元/㎡
0.12%
02-25
18261元/㎡
0.04%
03-03
18241元/㎡
0.11%
03-10
18202元/㎡
0.21%
03-17
18161元/㎡
0.23%
03-24
18120元/㎡
0.23%
03-31
18056元/㎡
0.35%
04-07
18014元/㎡
0.23%
04-14
17957元/㎡
0.32%
04-21
17937元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19300元/㎡
9.05%
2023-06
19325元/㎡
7.99%
2023-07
19142元/㎡
7.33%
2023-08
18806元/㎡
10.4%
2023-09
18091元/㎡
14.73%
2023-10
18366元/㎡
12.87%
2023-11
18048元/㎡
14.67%
2023-12
17976元/㎡
14.88%
2024-01
18068元/㎡
14.73%
2024-02
18260元/㎡
14.0%
2024-03
18120元/㎡
12.29%
2024-04
17937元/㎡
10.48%
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