- 恒大绿洲
- 7394 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 超凡大街,近宜居路
- 长春隆基房地产开发有限公司
- 金碧物业有限公司长春分公司
小区概述
- 恒大绿洲位于朝阳区硅谷街南板块，小区由长春隆基房地产开发有限公司开发，于2015年竣工。小区占地面积114000㎡，建筑面积620000㎡，容积率为2.8，共13栋楼，绿化率约为44%，环境较好；小区户型面积有84㎡-318㎡左右的2-5居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约44%，居民居住环境较为舒适；
- 小区附近有吉林省第二人民医院(高新院区)，方便居民就医。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近超凡大街与宜居路交叉口，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约228m是恒大绿洲正门公交站，有164路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约950m是创意路，居民选择自驾出行也是非常便捷的；距小区约3.3km是顺达路地铁站，途经轨道交通5号线，距离远，居民选择乘坐地铁出行不方便。
附近学校
学前
7.4
小学
6.5
初中
6.8
49个
附近幼儿园
2个
附近小学
5个
附近初中
距离小区439m是长春新区千玺幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约5.1km是吉林省第二实验高新学校(小学部)，是一所公立小学；距离小区约2.8km是吉林大学附属学校(慧谷学校)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源不丰富，小学、中学距离小区远，学生上下学不方便。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.8
停车便捷
7.4
物业服务
8.7
环境概况
小区鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁。小区内绿化率约44%，由中心绿地、庭院绿地构成的绿化体系，营造了可持续发展的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区占地面积114000㎡，建筑面积620000㎡，容积率为2.8，共13栋楼，小区户型面积有84㎡-318㎡左右的2-5居室。
出入口
小区有8个出入口，东1门位于超凡大街3185号；西门位于恒大绿洲西门（超然街东）；南门位于宜居路733号；东2门位于超凡大街辅路；停车场位于超然街恒盛豪庭；东3门位于宜居路与超凡大街交叉口西北100m；西2门人行门位于恒大绿洲（宜居路北）；南2门位于超然街，在西2门人行门的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2664户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务总体不错，会对小区内公共区域定期清扫，健身器材也会定期进行检查修理，确保居民安全。小区内很有秩序，物业管理到位，不会出现小商小贩乱摆现象。物业会适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫。
安保
小区门口设有门禁，住户需刷卡进入，外来人员进入小区必须进行登记，门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司长春分公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共2300车位
- 地下2300个
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
96个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约2.9km有小黄鸭B.Duck Baby，距离较远，居民来此购物不方便；距离小区约754m有欧亚超市(创意路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约195m有苏格便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.1km有吉林省第二人民医院(高新院区)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约192m有高新园区金勇华中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约246m有德生祥大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约636m有新区恒胜综合农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约708m有中国工商银行(超凡大街支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约689m有中国电信(创意路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约4.9km有万达影城(栖乐荟购物广场店)，不方便居民看电影；距离小区约400m有乐乐迪KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约249m有无限健身汇，居民健身比较方便。
恒大绿洲近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7382元/㎡
0.28%
02-18
7373元/㎡
0.12%
02-25
7360元/㎡
0.18%
03-03
7355元/㎡
0.07%
03-10
7363元/㎡
0.11%
03-17
7353元/㎡
0.14%
03-24
7353元/㎡
0%
03-31
7357元/㎡
0.05%
04-07
7381元/㎡
0.33%
04-14
7412元/㎡
0.42%
04-21
7415元/㎡
0.04%
04-28
7394元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8233元/㎡
12.72%
2023-07
8232元/㎡
12.37%
2023-08
8139元/㎡
11.96%
2023-09
8083元/㎡
11.76%
2023-10
8014元/㎡
11.65%
2023-11
7736元/㎡
12.87%
2023-12
7559元/㎡
13.72%
2024-01
7403元/㎡
12.9%
2024-02
7365元/㎡
15.3%
2024-03
7353元/㎡
13.12%
2024-04
7408元/㎡
10.11%
2024-05
7394元/㎡
10.09%
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