圣世兰亭小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 圣世兰亭属于金台区西关板块，小区由福州圣和房地产有限公司开发，于2012-2019年建成，小区容积率约3，绿化率约30%，环境一般。小区由高层住宅组成，总共约6栋楼，小区户型面积有82㎡-132㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离天下汇(高新店)较近，居民购物方便；
- 小区距离宝鸡高新人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区部分楼栋临近铁塔路，来往车辆可能会有噪音；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
7.6 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约349m处有西建国际 - 公交站，7路、15路、21路等多路公交车停靠此站，距离小区约362m处有恒源酒店 - 公交站，客运巴士公交车停靠此站，距离小区约402m处有金台农商银行 - 公交站，7路、15路、21路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离铁塔路约455m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.5 分
高于98%
本商圈小区
学前
9.0
小学
7.7
初中
8.0
57个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约68m处有宝鸡尚德幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约637m处有代家湾小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.4路km处有宝鸡中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以棕色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2012-2019年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3，总共约6栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有82㎡-132㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，西门、停车场。西门位于金台区G30连霍高速辅路北约150m处，停车场位于团结东路，在3号楼北方。小区早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区内共配有多名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 宝鸡市圣昌物业管理有限公司。
物业费用
- 0.6-1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
8.8
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km处有天下汇(高新店)，是一家综合型购物中心；小区距离约578m处有天悦超市(代家湾店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约239m处有益分利便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.7km处有宝鸡高新人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.1km处有高新区学子路社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约455m处有尹沛诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.6km处有高新农贸综合市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约582m处有中国工商银行(宝鸡大庆路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约536m处有中国移动(团结路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.3km处有渭河生态体育公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2.3km处有金台区图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.6km处有宝鸡市政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.3km处有好声音KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约405m处有金逸影城IMAX(西建国际店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.2km处有红堡瑜伽(星泰店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.2km处有动岚健身(大庆路店)，居民可在此健身。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为83㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为128㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区部分楼栋临近铁塔路，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租83㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租128㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.8 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好；但小区内部分户型临街，略有噪音，影响部分居民日常生活，此部分居民居住体验一般。
业主特征
小区内中老年人居多，大多在此居住时间比较久，邻里之间比较熟悉；小区内也有较多年轻人，多为年轻的上班族，作息比较规律；小区内也有很多老人居住在此接送小孩上学；邻里之间关系比较好，业主整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.6-1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.08元/m³
- 第二阶梯5.41元/m³
- 第三阶梯9.38元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.04元/m³
- 第二阶梯2.45元/m³
- 第三阶梯3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费