- 九悦香都
- 5932 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 陈仓大道,近科技路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 九悦香都属于金台区西关板块，小区由西安天地源房地产开发有限公司开发，于2015年建成，小区容积率约3.4，绿化率约40%，小区由小高层和高层住宅组成，总共约13栋楼，小区户型面积有77㎡-142㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区距离购物中心较远，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约474m处有天地源·九悦香都 - 公交站，15路、31路、54路等多路公交车停靠此站，距离小区约569m处有朝阳华城 - 公交站，15路、31路、54路等多路公交车停靠此站，距离小区约736m处有南坡村 - 公交站，15路、31路、54路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离朝阳路约120m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.8
25个
附近幼儿园
8个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约82m处有贝九·九悦香都幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约777m处有南坡小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.7km处有宝鸡市八鱼初级中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区整体环境较好，小区内打扫的比较干净整洁，整体环境较好。小区广场比较宽敞，设有健身器材，居民健身运动都方便，儿童娱乐场所内孩子经常在一起玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2015年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.4，总共约13栋楼，小区由小高层和高层住宅组成，小区户型面积有77㎡-142㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，东门、东1门、停车场、东2门。东门位于G30连霍高速附近，在2栋楼东南方。东1门位于朝阳路，在萌贝树母婴生活馆东南方。东2门位于G30连霍高速附近，在北晨生活超市东南方。停车场位于朝阳路，在3栋楼东北方。东门和东2门仅限行人通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安天地源物业服务管理有限责任公司宝鸡分公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1721车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约4.8km处有吾悦广场(宝鸡新城店)，是一家综合型购物中心，距离小区较远；小区距离约36m处有北晨生活超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约113m处有时之玖便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离医院较远，居民就医不便；距离小区约577m处有朝阳社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约580m处有汇德康诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.5km处有卧龙综合农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约477m处有中国农业银行(宝鸡卧龙寺支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约472m处有中国移动(陈仓大道营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.9km处有陕西千渭之会国家湿地公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2km处有八鱼镇人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2.4km处有东城天籁音乐会所，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约882m处有媛瑜伽生活馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.6km处有乐活健身俱乐部(凌云现代城店)，居民可在此健身。
九悦香都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5908元/㎡
0.53%
02-11
5978元/㎡
1.18%
02-18
6031元/㎡
0.89%
02-25
6041元/㎡
0.17%
03-03
6025元/㎡
0.26%
03-10
5973元/㎡
0.86%
03-17
5925元/㎡
0.8%
03-24
5882元/㎡
0.73%
03-31
5858元/㎡
0.41%
04-07
5868元/㎡
0.17%
04-14
5907元/㎡
0.66%
04-21
5932元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6183元/㎡
11.17%
2023-06
6081元/㎡
8.88%
2023-07
5963元/㎡
4.41%
2023-08
6006元/㎡
5.44%
2023-09
5992元/㎡
6.64%
2023-10
5988元/㎡
6.91%
2023-11
5955元/㎡
4.69%
2023-12
6003元/㎡
4.73%
2024-01
5871元/㎡
1.66%
2024-02
6041元/㎡
3.35%
2024-03
5882元/㎡
0.29%
2024-04
5932元/㎡
1.74%
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