- 山水文苑
- 5810 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 高新大道20号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 山水文苑小区位于渭滨区桥南板块，于2001年建成，房龄较老。小区是由宝晨实业开发完成。小区楼栋共11栋左右，容积率2.1左右，小区户型面积有65㎡-238㎡左右的2-5居室。小区绿化率40%左右，小区中间位置有200㎡左右的假山水系，周边植被茂盛，环境优美，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离吾悦广场(宝鸡新城店)较近，方便居民购物；
- 小区距离宝鸡高新人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2001年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离宝鸡中学·宝鸡皮肤病医院公交站约83m，10路、10路延点等公交在该站点停靠；距离文理学院招呼站公交站约319m，17路延时专线、20路等公交在该站点停靠；距离学子路口公交站约366m，85路、定制公交3号新快线等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离书香路约217m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
8.0
初中
7.9
54个
附近幼儿园
14个
附近小学
13个
附近初中
宝鸡高新幼儿园距离小区约812m，是一所公立幼儿园；宝鸡高新第二小学距离小区约391m，是一所公立学校；宝鸡中学距离小区约236m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率40%左右，小区中间位置有200㎡左右的假山水系，并且周边有大片的草坪和灌木，净化了小区内部的空气，小区环境清新宜人；小区内建有篮球场，爱好运动的居民经常在此打球锻炼身体，邻里之间在此切磋球技。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色以卡其色为主；小区房龄较老，不过通过外立面来看，小区楼栋历经风雨，外立面仍然较新，维护完好。
楼栋分布
小区楼栋共11栋左右，容积率2.1左右，小区户型面积有65㎡-238㎡左右的2-5居室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有5个出入口，停车场在高新大道20号王子饭店斜对面；北门在中国建设银行附近，仅限行人通行；西门在小区2号楼附近，仅限机动车通行；地下停车场在书香路附近；西一门在高新二路20号附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 宝鸡市忠信物业管理有限公司
物业费用
- 0.45-1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.1
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
17个
便利店
商业配套
吾悦广场(宝鸡新城店)距离小区约1.8km，是一家综合商场，方便居民购物；海福鑫生活超市距离小区约88m，商品齐全，方便居民日常生活；令氏家外家周秦食府(高新店)距离小区约650m，方便居民就餐。
医疗资源
宝鸡高新人民医院距离小区约910m，是一家三级乙等综合医院，方便居民就医；怡康诊所距离小区约52m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；老百姓大药房(宝鸡高新店)距离小区约22m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
高新农贸综合市场距离小区约1.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国光大银行(山水文苑社区支行)距离小区约36m，方便居民办理理财业务；中国联通(高新营业厅)距离小区约439m，方便居民办理通信业务。
公共资源
渭河生态体育公园距离小区约1.8km，全天免费开放，方便居民日常休闲；宝鸡青铜器博物院距离小区约2km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
奥斯卡星钻国际影城距离小区约1.2km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；动岚健身(渭滨大道店)距离小区约993m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；新人缘网吧距离小区约390m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
山水文苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5664元/㎡
0.26%
02-18
5635元/㎡
0.51%
02-25
5611元/㎡
0.43%
03-03
5593元/㎡
0.32%
03-10
5578元/㎡
0.27%
03-17
5594元/㎡
0.29%
03-24
5615元/㎡
0.38%
03-31
5633元/㎡
0.32%
04-07
5666元/㎡
0.59%
04-14
5718元/㎡
0.92%
04-21
5780元/㎡
1.08%
04-28
5810元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6182元/㎡
2.18%
2023-07
6090元/㎡
4.84%
2023-08
5883元/㎡
7.31%
2023-09
5799元/㎡
8.99%
2023-10
5767元/㎡
9.05%
2023-11
5747元/㎡
9.45%
2023-12
5713元/㎡
9.97%
2024-01
5684元/㎡
8.13%
2024-02
5619元/㎡
9.5%
2024-03
5615元/㎡
8.57%
2024-04
5801元/㎡
4.96%
2024-05
5810元/㎡
6.06%
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