- 一方天鹅湖
- 5770 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖居路
- 大连一方生态城房地产开发有限公司
- 大连一方物业管理有限公司
小区概述
- 一方天鹅湖位于金州区金州周边板块，小区于2019年竣工，是由大连一方生态城房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约623000㎡，小区占地面积约466000㎡，容积率约1.2，约有207栋商品房住宅，小区内户型有2-4居室，户型面积约86㎡-120㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区采用了高档的防水材料，整体防水效果较好。
缺点- 小区周边医疗和娱乐配套不成熟，给居民带日常生活来不便
- 小区有共享单车乱停乱放现象，给居民出行带来不便
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约76m是一方天鹅湖公交站，该站停靠二十里堡-大连大学、金州820路、开发区821路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约81m是水秀路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
6.3
小学
6.0
初中
6.0
3个
附近幼儿园
暂无
附近小学
1个
附近初中
距离小区约314m有大连保税区实验学校幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约3.6km有钟家小学，是一所公立小学。距离小区约854m有东北师范大学大连保税区实验学校。小区距离幼儿园和中学较近，距离小学较远，居民子女上学整体便捷度较为一般。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
8.5
新旧程度
9.3
停车便捷
6.1
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约35%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区仿照中式园林景观设计设有凉亭、水池和花园，体现了古朴淡雅的风情。草坪中有西式创意雕塑，具有现代时尚风范。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大方，外立面为褐色和黄色的涂料。小区楼房外立面没有墙皮脱落和漏水的现象，维护较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约623000㎡，小区占地面积约466000㎡，容积率约1.2，约有207栋商品房住宅，小区内户型有2-4居室，户型面积约86㎡-120㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于水景路与湖居路交汇处附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 5944户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好，楼梯间和电梯厅每天清洁。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 大连一方物业管理有限公司
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共88车位
- 地上37个，地下51个
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约169m有一方缘超市，方便居民及时采购生活所需。距小区约343m是峰香苑家常菜馆，居民就餐较为便捷。
医疗资源
距离小区约540m有大连保税区霖湖中医诊所，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。距小区约106m是仁德大药房(水秀路店)，居民买药较为便捷。
生活服务
距小区约131m是百鲜果生鲜超市，居民买菜，水果较为便捷；距小区约174m是中国联通(水晶街营业厅)，居民办理通讯业务较为便捷。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约468m有英凯搏击馆，居民可到此处锻炼放松；距小区约170m是千叶造型，方便居民美容美发。
一方天鹅湖近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5873元/㎡
0.1%
02-11
5862元/㎡
0.19%
02-18
5855元/㎡
0.12%
02-25
5842元/㎡
0.22%
03-03
5825元/㎡
0.29%
03-10
5817元/㎡
0.14%
03-17
5816元/㎡
0.02%
03-24
5804元/㎡
0.21%
03-31
5795元/㎡
0.16%
04-07
5801元/㎡
0.1%
04-14
5790元/㎡
0.19%
04-21
5770元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6939元/㎡
2.56%
2023-06
6699元/㎡
2.42%
2023-07
6651元/㎡
1.7%
2023-08
6610元/㎡
0.87%
2023-09
6414元/㎡
2.05%
2023-10
6402元/㎡
6.35%
2023-11
6055元/㎡
9.37%
2023-12
6025元/㎡
8.73%
2024-01
5863元/㎡
9.99%
2024-02
5850元/㎡
11.64%
2024-03
5804元/㎡
20.46%
2024-04
5770元/㎡
21.17%
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