- 钻石湾
- 24095 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海口路
- 大连凯盟房地产开发有限公司
- 远洋亿家物业服务股份有限公司大连分公司
小区概述
- 钻石湾位于大连市甘井子区大纺板块，于2020年竣工，共有约111栋楼，主要由小高层组成，开发商为大连凯盟房地产开发有限公司。小区户型面积为83㎡到206㎡左右的2室到4室，户型多样。小区绿化率约为30%，容积率为2.1。
小区优缺点
优点- 小区附近约2.5km有百年港湾奥特莱斯，方便居民逛街；
- 小区附近约701m有地铁5号线梭鱼湾南地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率较低，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.2
438米
步行至地铁
72个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区附近约701m有地铁5号线梭鱼湾南地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约99m有万虹街公交站，905路公交车在此站停靠。距小区约392m有万鼎路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
8.2
初中
8.1
32个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
小区附近约349m有七彩鲸幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约394m有恒远小学，是一所公办小学。距小区约354m有大连市第八十中学(钻石湾校区)，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.5
停车便捷
6.9
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻保持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑风格清新浪漫，楼宇规整，排列对称，建筑与景观的交融性很高。小区的外立面为石材，以乳黄色为主色调，整体时尚美观。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象。
楼栋分布
小区共有约111栋楼，主要由小高层组成，容积率为2.1。楼栋间距较大，采光情况较好。小区户型面积为83㎡到206㎡左右的2室到4室，户型多样。
出入口
小区共有6个出入口，东北门靠近13号楼，东南门靠近和枫宠物诊疗，西南门靠近和美街，暂时无法通行。a3停车场靠近和信街，停车场位于万科金地附近，地下停车场靠近东北门，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 7941户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 康乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区内的道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 远洋亿家物业服务股份有限公司大连分公司
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共1379车位
- 地上857个，地下522个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面450.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.8
餐饮服务
7.2
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
4个
便利店
商业配套
小区附近约2.5km有百年港湾奥特莱斯，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约338m有马里奥超市(钻石湾店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约533m有和硕园七号餐饮，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.9km有大连市第四人民医院，是一家三级综合性医院。小区附近约363m有金匮堂中医，距小区约383m有辽宁省大连市佰年颐堂中医馆，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约2.4km有周家街果菜大市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约1.2km有中国农业银行(海口路支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约323m有中国电信(甘井子钻石湾营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
梭鱼湾公园距小区约1.3km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约733m有大连综合行政服务中心，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约2.5km有上影国际影城(百年港湾奥特莱斯A3区A2区店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约2.2km有金旺福唛歌娱乐，居民唱歌放松比较方便。距小区约555m有洢香湾美容养生会所，居民养生美容比较方便。
钻石湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
24792元/㎡
0.06%
02-11
24824元/㎡
0.13%
02-18
24824元/㎡
0%
02-25
24809元/㎡
0.06%
03-03
24769元/㎡
0.16%
03-10
24739元/㎡
0.12%
03-17
24688元/㎡
0.21%
03-24
24635元/㎡
0.21%
03-31
24605元/㎡
0.12%
04-07
24440元/㎡
0.67%
04-14
24300元/㎡
0.57%
04-21
24095元/㎡
0.84%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
28756元/㎡
8.39%
2023-06
28865元/㎡
7.8%
2023-07
28169元/㎡
8.24%
2023-08
27051元/㎡
11.03%
2023-09
26493元/㎡
11.03%
2023-10
25977元/㎡
12.04%
2023-11
25265元/㎡
13.97%
2023-12
25232元/㎡
14.57%
2024-01
24814元/㎡
15.94%
2024-02
24815元/㎡
14.85%
2024-03
24635元/㎡
14.77%
2024-04
24095元/㎡
16.3%
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