天上人间都市花园小区测评
8.0
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

天上人间都市花园小区位于渭滨区桥南板块,于2002年-2019年建成;小区共有13栋楼,容积率约为1.5;小区户型有2居室到4居室,户型面积约为86㎡-210㎡,适合刚需型和改善型人群购买;小区绿化率为25%左右,绿化面积相对较小,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离新世纪都荟茂较近,居民购物方便;
  • 小区距离宝鸡菜篮子水产副食批发市场较近,居民买菜方便。
缺点
  • 小区内车位不是很充足,居民停车较不便;
  • 小区绿化率为25%左右,环境一般。
地段交通
8.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

126个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通较便利,42路公交车可以在距离小区112m左右的新渭路公交站乘坐,居民乘坐公交出行较便利;新建路/新宝路(路口)距离小区约152m,居民自驾出行很方便。
附近学校
8.8 低于50% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.8

初中

9.0

53个

附近幼儿园

22个

附近小学

25个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;明慧幼儿园(新建路)在距离小区约287m处,该幼儿园是一所民办幼儿园;小区出门步行约345m有经二路小学(西校区),该校是公办小学;新建路中学分校距离小区约391m,该学校是公办学校。
居住品质
6.0 高于95% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为25%左右,小区内种植了各类花草树木,整体维护较好,植被生长旺盛;小区内有花园、凉亭、健身器材,常有居民带着孩子在此玩耍、锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面以米黄色和白色为主色调;小区物业对外立面的维护较好,外立面没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有13栋楼,容积率约为1.5;小区户型有2居室到4居室,户型面积约为86㎡-210㎡,适合刚需型和改善型人群购买;小区户型大多为南北通透型,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口。北门靠近新建路,人车均可通行;停车场靠近北门。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 凉亭;
  • 小区中心广场;
  • 运动场地;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区道路两旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查,发现问题会及时通知各服务中心进行处理,给住户提供了方便。
安保
小区的出入口处设有保安值班室,所有外来人员和车辆进入小区必须进行登记,为小区居民营造了一个安全放心的生活环境。小区的公共区域和路口都设有高清摄像头,物业随时会监控小区内的所有状况。楼栋的消防设施齐备,消防通道会保持随时畅通。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为自持物业。
物业费用
  • 0.4元-0.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

9.3

餐饮服务

8.2

银行金融

9.7

4个

购物中心

2个

商场

57个

超市

10个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,新世纪都荟茂和天下汇国际购物中心距离小区约1.3km,居民可在此购物休闲;距离小区约89m有福万家超市(新建路店),超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,宝鸡市中医医院距离小区约994m,该医院为三级甲等医院;距离小区约250m有宝鸡市渭公路社区卫生服务站,居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全,可满足居民生活所需。距离小区307m左右有宝鸡菜篮子水产副食批发市场,居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区97m左右有中国联通(新建路营业厅),可方便居民来此办理各种通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全,距离小区363m左右有小时候网咖,居民可在闲暇之时来此上网娱乐。距离小区132m左右有赵氏按摩足疗中心,居民下班后可来这里泡脚放松。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

9.3

成交量

9.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房首次购房者来说,可以选择86㎡左右的2房,户型面积较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于经济预算充足的家庭来说,可以选择210㎡左右的4房,房屋户型面积较大,房间较多,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通较便利,上班族上下班出行较方便,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋出售速度;小区内车位较紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套86㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担。对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说,可以选择210㎡左右的4房,居住空间较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.6 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区的社区风气良好,邻里关系和谐,平日里常有往来,相处极为融洽;小区距离商场、超市、菜市场都比较近,居民日常生活便利;整体来说,居民的居住体验良好。
业主特征
本小区业主多为公司白领和三世同堂家庭,整体素质较高;小区内老人、孩子相对多一些,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,邻里之间经常沟通交际,相处和睦。
入住须知
物业费
  • 0.4元-0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.08元/m³
  • 第二阶梯5.41元/m³
  • 第三阶梯9.38元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.04元/m³
  • 第二阶梯2.45元/m³
  • 第三阶梯3.06元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费