南山明珠小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 南山明珠小区位于渭滨区桥南板块，为商品房住宅；小区共有12栋楼，均为高层建筑，容积率约为1.5；小区户型有2居室和3居室，户型面积约为106㎡-137㎡，适合改善置换型人群购买；小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离金华商厦较近，居民逛街购物较方便；
- 小区距离宝桥综合市场较近，居民买菜较方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，环境一般；
- 小区距离川陕路/清姜路（路口）较近，居民早晚高峰出行比较拥堵。
地段交通
6.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，2路、39路公交车可以在距离小区266m左右的宝鸡桥梁厂公交站乘坐，居民乘坐公交出行较便利；连霍高速/神农立交/G30入口距离小区约859m，居民自驾出行很方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.8
初中
7.7
17个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；南山幼儿园在距离小区约69m处，该幼儿园是一所民办幼儿园；小区出门步行约594m有渭滨区神农镇茹家庄小学，该校是公办小学；清姜路中学距离小区约789m，该学校也是公办学校。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内有一定的花卉和绿植，能满足大多数居民对绿化环境的要求；小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度较高；小区每天会及时安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以米色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有12栋楼，均为高层建筑，容积率约为1.5；小区户型有2居室和3居室，户型面积约为106㎡-137㎡，适合改善置换型人群购买。
出入口
小区有3个出入口，人车均可通行。西南门靠近川陕路，西门位于10幢楼西北侧，西南1门位于南山幼儿园北侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 篮球场；
- 小区中心广场；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民正常使用。小区室外公共区域每天都有保洁人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宝鸡市嘉安物业管理有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
7.7
餐饮服务
7.2
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，金华商厦距离小区约2.4km，居民可到这里逛街休闲；距离小区约13m有优良加生活超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，宝鸡市第六人民医院距离小区约2.1km，该医院为二级乙等医院；距离小区约379m有茹家庄村卫生室，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区419m左右有宝桥综合市场，市场规模较大，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区318m左右有中国移动（宝桥指定专营店），可方便居民来此办理各种通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，距离小区407m左右有新纪元网络（川陕路店），居民可在闲暇之时来此上网娱乐。距离小区596m左右有鑫语足道，居民下班后可来这里泡脚放松。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于预算较为有限的购房者，可以选择106㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价相对较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的家庭，可以选择137㎡左右的3房，房屋户型面积较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度；小区绿化率为30%左右，植被相对较少，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套106㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担。对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说，可以选择137㎡左右的3房，居住空间相对较大，房间较多，居住体验更佳。
用户评价
6.8 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区距离菜市场较近，且周边超市、便利店大多零散分布，可以满足居民日常生活的基本需求；小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，生活状态较好。
业主特征
小区居民主要以白领人士和三世同堂家庭为主，居民整体素质较高；小区内老人、小孩相对多一些，居住氛围高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦，邻里关系和谐温馨。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.08元/m³
- 第二阶梯5.41元/m³
- 第三阶梯9.38元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.04元/m³
- 第二阶梯2.45元/m³
- 第三阶梯3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费