华厦盛世佳园解读
张耀武
2020-10-14
广厦不动产
特色
【轨道交通】楼下有公交站牌，有直达火车站，南站西站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两厅两卫为主户型，140平两四室两卫适合改善需求
【小区设施】小区中心有900米的绿地，绿地周围没有儿童设施，跷跷板等，小朋友放学后都不会在玩耍，戏闹，
【生活配套】楼下有大型超市，生活便利，不远处还有一个大型的菜市场，适合养老，离公园也近
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，远离马路一排装双层真空玻璃，能有隔音效果，防噪音
不足
地上位目前不足，待物业调整
伏艺东
2019-07-09
邦房
特色
【小区户型】华夏盛世家园，1到9号楼为住宅区，小区所有户型明厨明卫，12号楼为公寓式电梯房，位临火炬路
【其他描述】小区由津迈物业公司管理，物业费1.1元/㎡电费0.63元/度 水费4.64一吨 卫生费每户6元/户
【小区设施】小区内靠近3号楼设有凉亭、8-9号楼之间人工喷泉，绿化率高。人车分流地下停车场。
【生活配套】火炬路佳美佳超市，银行，酒店，向西800米就是英达路美食娱乐街，文投电影院，川坝子餐饮
不足
整个小区的产权为50年。且房子均价在桥南板块居高！
马强强
2021-07-02
邦房
特色
【轨道交通】小区北门口临近公交站牌，41路幸福园，28路火车站，10路华通，51路火车站。交通便利。
【小区户型】小区多为两梯四户。150平是一梯一户，两室的都是朝南户型，三室均为南北通透。适用于改善，刚需人群。
【小区设施】小区属于合围式建造，中心有500平的绿地，水系景观。健身设施，儿童娱乐等设施，饭后或周末都会来此娱乐
【生活配套】北门口就是华润万家购物超市，南门口就是英达路，小龙坎火锅，柒号餐厅，周黑鸭小吃，豪门酒店海鲜。
不足
华夏集团操盘开发的，12年建造。毛坯交付，南北两个大门，人车分流。
刘超
2021-04-05
邦房
特色
【轨道交通】华夏盛世家园北门楼下就是公交车站20路到清姜28路到火车站61路行政中心41路植物园等
【小区户型】小区有8栋高层 其中12号楼是商业住宅一体 一室两室和三室为主 楼间距有40-50米 日照从早到晚
【小区设施】小区3号楼和7号楼下是1000平+人工湖 小区楼栋下和中间都是绿植和树木
【生活配套】小区北门一楼就是大型超市 药店等 北门向东1站路就是菜市场 生活便利
【房屋品质】2013年交房 小区楼栋外立面是浅橘色 美观大气 顶层都是做过3层防水层 更是防潮隔音
不足
价格比较高，人员流动大
杨红英
2021-05-01
邦房
特色
【小区户型】小区一共12栋高层，有公寓，也有两梯四户，一梯两户，边户都南北通透，110平到120平为主推户型
【小区设施】小区南大门口就是地下停车场，人车分流，小区中间有小孩玩的休闲娱乐设施，绿化达到45%，
【生活配套】小区的东北方向1000米就是人民公园，平时有很多人锻炼，跳舞，运动，参观动物园。
【居民素质】小区里面的住户比较多，租户少，业主大都在工作，也有老人帮带孩子，邻里和睦，气氛好。
不足
小区不是很大，较小，距离学校不是很近。
张波
2021-07-02
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，130平三房两卫为主力户型，110平小三室适合刚需群体
【其他描述】小区物业费1元每平米，24小时全天管理
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边有儿童乐园，很多小朋友都在这玩耍。
【居民素质】小区年轻人比较多，小住户多以两代人为主。前面一栋楼为商业公寓，租住办公比较多。
不足
因为有商业公寓，小区进出人员混乱 管理不规范。
伏艺东
2020-08-24
邦房
特色
【轨道交通】小区门口是公交车站，61路 20路 41路 33路等，交通四通八达。
【小区户型】本小区总共8栋楼，楼间距大，彩光好，户型方正，均为全名户型，12号楼为商住一体，可自主可办公。
【小区设施】小区有健身器材，人工湖。凉亭，园林绿化，人车分流。
【生活配套】小区12楼自配底商，有佳美家超市，药店等，满足日常生活所需，人民公园、口腔医院、体育场、中心医院。
【房屋品质】小区建造年代从1号楼至12楼分别是2012年到2014年交房，本地开发商，成功开发多个成熟商业，住宅
不足
小区唯一美中不足的是，产权只有50年，整体价位偏高。
宁志超
2020-10-20
邦房
特色
【轨道交通】交通便捷，小区北门处于火炬路主干道，多天交通路线。
【小区设施】小区中心有水池公园休闲活动广场，周边有凉亭，健身器材，适合小朋友老人玩耍休闲。
【生活配套】小区门口有佳美佳超市，一公里有人民公园，附近还有一些市场，一公里靠近中滩路河堤边是铁五处小学中学。
不足
小区车位目前不足，车位配比情况比较少，有待物业调整解决，并且有效合理的规划车位的使用。
符鹏
2020-03-15
特色
【小区户型】小区有一梯三户的，两梯三户，南北通透，主推大户型，125平米三室两厅两卫为主力户型，适合刚需改善客户
【小区设施】小区中心有凉亭，水系，广场，人车分流，环境优美，绿化率高。
【生活配套】北门家美佳超市，公交站，中心有广场，健身器材
【房屋品质】华夏开发商，10年建成，房本满二，南北通透
【居民素质】小区中年人，年轻人相对多一些，小住户以三代人为主，会有老人帮忙带孩子。
不足
价位高，没有自己的小学
裴超
2020-06-08
特色
【轨道交通】小区北门61路 41路 33路等。无论去高新还是市区，都特别方便
【小区户型】华夏盛世佳园，1-9号楼为住宅，小区所有户型明厨明卫，12号楼为公寓式电梯房，莅临火炬路。
【小区设施】小区内靠近3号楼设有凉亭，8-9号楼之间人工喷泉，绿化率号，人车分流地下停车场。
【生活配套】火炬路佳美家超市，银行，酒店，向西800米就是英达路美食娱乐街，文投影院，川坝子餐饮
【房屋品质】房屋从1号楼2012年交房到12号楼2014年交房，楼间距大，视野好，本地开发商。
不足
整个小区产权为50年，且房子均价在桥南板块居高。
郑亚兰
2021-02-04
众和安居房产
特色
【小区户型】小区共12栋，一栋26层商住公寓楼，两栋16层小高层，楼间距大，靠近马路，交通便利！
【小区设施】小区内绿树成荫，池水环绕，水池内鱼儿畅游，亭台错落有致，形成林中有水，水旁有亭的美丽景观！
不足
小区主大门距离附近公交站台相对较远，须绕行约十分钟，后期物业会做以改进！
常博
2020-11-24
特色
【轨道交通】小区门口十米处就是公交站，有20路，33路，41路，61路等公交线路
【小区户型】主要户型是125的三室，和74的两室，大多是小高层，
【小区设施】小区南门距离30米有个2000平的人造公园，边上设有小凉亭。
不足
地处繁华地段，相对要朝南一些。
苏超
2019-04-11
九五房产
特色
【小区户型】华厦盛世佳园，1到9号楼是住宅区，三三型分布，南北通透，明厨明卫，12号楼是公寓式电梯房，临火炬路，
【其他描述】小区物业是津迈物业，一级，住宅1.1元，办公2.2元，全天候保安巡逻，安保全面，保洁每天打扫卫生!
【小区设施】小区1到9号楼住宅，12楼公寓，自带地下停车位，车位充足，中区有观景水池，面积43到340平一应俱全
【生活配套】火炬路佳美家超市，菜市场向阳餐饮，银行，酒店，向西800米内就是英达路美食娱乐街，文投电影院，老码头
【房屋品质】交房2013年，高品质，次新小区，板式结构，华夏地产建设，小区环境优美，人车分流，中央有水池景观
不足
由于小区是桥南次新小区，房价过高，房东很喜欢坐地起价，
