- 渭水苑B区
- 5251 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨河路68号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 渭水苑B区位于宝鸡市渭滨区桥南板块，由山东高新置业有限公司开发，小区于2000年竣工，容积率约为3.5。小区共42栋楼，小区有高层和小高层住宅，小区户型面积有104㎡-158㎡左右的2居室-4居室。小区人文景观园林设计，绿树成荫，空气新鲜，多组健身器材供居民锻炼身体。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区距离天下汇（高新店）较近，居民购物方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区临近滨河路，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约166m处有渭水苑公交站，21路、52路、SD227路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区175m左右是渭水路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.0
初中
7.7
55个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约97m处有高新第一幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区439m左右有高新第一小学，此学校是一所公办小学；距离小区约900m处是宝鸡三迪中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好。小区树木植被在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐，小区绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下，可观赏性较好。小区内部设施比较完善，有健身设施、儿童娱乐设施等设施，丰富了居民的生活内容。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以粉色为主色调，楼栋顶层部分有蓝色的粉刷涂料，给人的感觉较为舒适。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，没有明显的老化脱落现象。
楼栋分布
小区共42栋楼，小区有高层和小高层住宅，容积率约为3.5。小区有一梯两户和两梯四户，小区户型面积有104㎡-158㎡左右的2居室-4居室，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有5个出入口。西门在小区14号楼以西，东北门在高新第一幼儿园以北，东北2门在小区6号楼以北，北一门在3号楼以东，人车均可通行。停车场在小区10号楼以南，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 宝鸡高新物业管理有限公司
物业费用
- 0.4-0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
8.6
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.4km左右有天下汇（高新店），距离小区较近，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约1.6km处是人人乐（宝鸡高新店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，天香坊（新苑路店）距离小区约198m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距离小区约1.6km有宝鸡高新人民医院，此医院为三级乙等综合医院，距离小区较近，居民就医方便；济春诊所距离小区约1km，居民身体不适就医方便；距离小区约230m有健生大药房（新苑路店），居民日常买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善，高新农贸综合市场距离小区约1.2km，居民日常买菜比较方便；渭滨农商银行（马营支行）距离小区约960m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国电信（渭水苑社区店）距离小区240m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.3km是奥斯卡星钻国际影城，深受年轻人的喜爱，居民到此观影方便；小区距离好声音KTV约1.4km，喜欢唱歌的居民可以来此。
渭水苑B区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5471元/㎡
0.02%
02-11
5471元/㎡
0%
02-18
5479元/㎡
0.15%
02-25
5494元/㎡
0.27%
03-03
5489元/㎡
0.09%
03-10
5471元/㎡
0.33%
03-17
5426元/㎡
0.82%
03-24
5373元/㎡
0.98%
03-31
5333元/㎡
0.74%
04-07
5291元/㎡
0.79%
04-14
5276元/㎡
0.28%
04-21
5251元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5698元/㎡
0.61%
2023-06
5757元/㎡
3.36%
2023-07
5694元/㎡
0.07%
2023-08
5776元/㎡
1.16%
2023-09
5771元/㎡
2.91%
2023-10
5772元/㎡
6.47%
2023-11
5634元/㎡
4.28%
2023-12
5505元/㎡
2.02%
2024-01
5472元/㎡
2.8%
2024-02
5488元/㎡
1.5%
2024-03
5373元/㎡
2.04%
2024-04
5251元/㎡
7.05%
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