百合花城小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 百合花城位于渭滨区域桥南板块，由百合地产开发完成，小区容积率3.5，小区共有38栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有73㎡-108㎡左右的2居室，136㎡-137㎡左右的3居室，156㎡左右的4居室，小区内设有健身器材、凉亭等设施，方便居民日常娱乐锻炼。
小区优缺点
优点- 小区距离福玛特购物广场约1.8km，方便居民逛街购物；
- 小区距离宝鸡市中心医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区靠近姜谭路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
6.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约250m是中心医院公交站，该站停靠37路、40路、41路等公交。距离小区460m左右是宝鸡热电公司公交站，该站停靠4路、4路区间延点、37路等公交，小区附近约705m还有宝鸡钢管公司公交站，该站停靠40路、46路、48路等公交，居民公交出行很方便，距离小区约250m是百合路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.6 分
高于61%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
9.4
46个
附近幼儿园
20个
附近小学
27个
附近初中
百合花幼儿园距小区约210m，该幼儿园是一所私立幼儿园，孔家庄小学距小区约1.2km，该学校是一所公立小学，姜谭联立高级中学距小区约470m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
6.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化。小区内有儿童游乐、健身器材等设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大气的风格，小区外立面以黄色涂料为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区容积率3.5，小区共有38栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有73㎡-108㎡左右的2居室，136㎡-137㎡左右的3居室，156㎡左右的4居室。
出入口
小区设有3个出入口，南门靠近茗盛茶庄，南2门靠近姜谭路，此门暂时无法通行，停车场靠近中国移动。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 活动广场。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员会热情的跟人打招呼。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，没有损坏现象。物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 澳邦物业管理有限公司
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.8km左右有福玛特购物广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约250m处有旦旦超市(姜谭路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.7km处有清姜坡老古家火锅(西三路店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约480m有宝鸡市中心医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约565m有新君康诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约225m有怡康医药超市(姜谭路店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区2km左右的新福园市场，比较便利；距离小区215m左右有中国银行(宝鸡姜谭支行)，居民办理银行业务方便；距离小区210m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.4km左右是长寿派出所(瑞祥花园东南)，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约1.5km处是九龙山公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有宝鸡文投国际影城(创业路店)，方便居民看电影。距离小区约1.4km有唛田主题量贩KTV(新福路店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.5km有瑞力健身(新福路店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
9.4
成交量
9.7
买房建议
对于预算较少的人群来说，可以选择面积为73㎡-108㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于家庭住户来说，可以选择面积为156㎡左右的4居室，居住环境相对更加舒适。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、公园等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择与他人合租73㎡左右的2房租住，租金压力相对较小；夫妻、家庭租户可以选择136㎡左右的3房租住，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
6.8 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感；小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物方便。
业主特征
小区业主多是三口之家，邻里之间互相熟悉，相处融洽；小区也有较多年轻人，大多为年轻的白领；小区人员整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 0.35元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.08元/m³
- 第二阶梯5.41元/m³
- 第三阶梯9.38元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.04元/m³
- 第二阶梯2.45元/m³
- 第三阶梯3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费