左岸新城小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 左岸新城位于渭滨区域桥南板块，竣工于2006年，房龄较老，由怀来聚丰投资有限责任公司开发完成，小区容积率1.75，小区共有72栋楼，由多层、小高层和高层建筑组成，主力户型为92㎡左右的2居室和125㎡左右的3居室，小区整体绿化率为40.13%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离天下汇(高新店)约610m，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为40.13%，生态环境较好。
缺点- 小区竣工于2006年，房龄较老；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
8.6 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约225m是明星村公交站，可乘坐17路、41路、49路公交。距离小区290m左右是锦江酒店公交站，可乘坐20路区间延点公交，小区附近约300m还有学子路口公交站，可乘坐10路、10路延点、20路等公交，居民公交出行很方便，距离小区约240m是高新三路/高新大道(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.7 分
高于81%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.0
初中
7.7
58个
附近幼儿园
15个
附近小学
11个
附近初中
宝鸡高新幼儿园距小区约235m，该幼儿园是一所私立幼儿园，宝鸡高新第二小学距小区约615m，该学校是一所公立小学，宝鸡中学距小区约765m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.1 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
8.9
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40.13%，小区道路两旁种着较多绿植，整体环境较好，并且小区属于围合式花园社区，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，空气清新，景色宜人。并且小区还设有人工湖和活动广场，供业主休闲娱乐使用。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区外立面采用了砖红色的涂料，整体设计较为美观；小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率1.75，小区共有72栋楼，由多层、小高层和高层建筑组成，主力户型为92㎡左右的2居室和125㎡左右的3居室，楼间距宽阔，采光较好。
出入口
小区设有六个出入口，北门靠近22号楼，北2门靠近招商银行，东门靠近62号楼，南门靠近57号楼，西门靠近17号楼，地下停车场靠近怡康医药超市。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.13%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 小区花园；
- 人工湖；
- 儿童娱乐设施；
- 活动广场；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区内环境干净卫生。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 左岸新城物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.45-1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.4
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区610m左右有天下汇(高新店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约425m处有人人乐(宝鸡高新店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约550m处有月满大江(高新店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约360m有宝鸡高新人民医院，该医院为一所三级乙等综合性医院，方便居民就医。距离小区约330m有建辉济世堂诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约185m有健生大药房(魅力店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区740m左右的高新农贸综合市场，比较便利；距离小区175m左右有中国光大银行(宝鸡高新支行)，居民办理银行业务方便；距离小区220m左右有中国联通(高新营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.5km左右是宝鸡市高新分局马营派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约1.5km处是渭河生态体育公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约715m有奥斯卡星钻国际影城，方便居民看电影。距离小区约675m有好声音KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约715m有中健健身(星钻国际店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择92㎡左右的2室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择125㎡左右的3室，采光好户型也很方正，面积较大，居住较为舒适。
卖房建议
小区临近公园和菜市场，生活以及晨练都很方便，比较适合养老人群，业主可将房屋面向这部分人群，一定程度上可以增加出售机率；小区的地理位置比较优越，附近的商场，银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以选择与他人合租92㎡左右的2室户型，租金较低，还可以拥有独立的生活空间，降低生活压力；对于有子女上学的家庭，可选择125㎡左右的3室户型租住，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
用户评价
7.9 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静，配套设施比较齐全，居住舒适感较高；小区物业会在节假日组织活动，让邻里之间有更多沟通交流的机会；小区周边教育资源丰富，距离小区比较近，孩子上下学方便。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区内多为业主自住，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。还有部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.45-1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.08元/m³
- 第二阶梯5.41元/m³
- 第三阶梯9.38元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.04元/m³
- 第二阶梯2.45元/m³
- 第三阶梯3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费